LEED-지속 가능한 건축을 위한 세계적인 인증 제도

LEED란 무엇인가?

LEED 인증을 받은 건축물은 환경 친화적이며, 운영 비용 절감, 사용자 건강 증진, 건물 가치 상승 등의 이점을 누릴 수 있습니다.

 

 

LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)는 미국 그린빌딩위원회(USGBC, U.S. Green Building Council)에서 개발한 건축물의 친환경 성능을 평가하고 인증하는 제도입니다. LEED는 전 세계적으로 인정받는 건축물 친환경 인증 제도로, 에너지 효율성, 물 사용 효율성, 실내 환경 질, 재료 선택 등의 다양한 측면에서 건축물의 지속 가능성을 평가합니다. LEED 인증을 받은 건축물은 환경 친화적이며, 운영 비용 절감, 사용자 건강 증진, 건물 가치 상승 등의 이점을 누릴 수 있습니다.

LEED의 역사와 발전

LEED의 탄생 배경

LEED는 1993년 미국 그린빌딩위원회(USGBC)가 설립된 후, 1998년에 처음으로 발표되었습니다. 당시에는 건축물의 환경 성능을 체계적으로 평가하는 제도가 부족했기 때문에, LEED는 건축물의 친환경성을 객관적으로 평가하는 기준을 제공하기 위해 개발되었습니다. 초기에는 상업용 건축물에 초점을 맞췄지만, 현재는 주거용 건축물, 학교, 병원, 공장 등 다양한 유형의 건축물에 적용되고 있습니다.

LEED의 발전

LEED는 출시 이후 지속적으로 업데이트되며, 환경 문제와 기술 발전에 맞춰 변화해 왔습니다. LEED v2, v3, v4 등의 버전을 거치며 평가 기준이 강화되고, 다양한 건축 유형에 맞춘 세부 평가 항목들이 추가되었습니다. 가장 최근의 버전인 LEED v4.1은 에너지 효율성, 재생 가능 에너지 사용, 자원 관리 등의 항목에서 더욱 엄격한 기준을 적용하고 있습니다.

 

---

LEED의 인증 과정

USGBC에 사전 평가를 요청하여 프로젝트가 LEED 기준을 충족하는지 검토합니다.

인증 단계

LEED 인증 과정은 다음과 같은 단계로 이루어집니다.

1. 프로젝트 등록: 건축 프로젝트를 LEED 온라인 플랫폼에 등록합니다. 이 단계에서 프로젝트 팀은 LEED 인증을 받기 위해 필요한 서류와 계획을 준비합니다.
2. 선택한 LEED 등급 결정: 프로젝트의 목표와 예산에 따라 인증 등급을 결정합니다. LEED는 기본(LEED Certified), 실버(LEED Silver), 골드(LEED Gold), 플래티넘(LEED Platinum) 네 가지 등급으로 나뉩니다.
3. 사전 평가: USGBC에 사전 평가를 요청하여 프로젝트가 LEED 기준을 충족하는지 검토합니다. 사전 평가는 프로젝트 진행 초기 단계에서 이루어지며, 필요한 수정 사항을 확인할 수 있습니다.
4. 최종 제출: 프로젝트 완료 후, 최종 인증을 위해 필요한 모든 서류를 제출합니다. 제출된 서류는 USGBC에 의해 검토되고, 현장 검사가 이루어질 수 있습니다.
5. 인증 획득: 서류 검토와 현장 검사가 완료되면, USGBC에서 최종 평가를 통해 인증 등급을 부여합니다.
6.  

---

평가 항목

LEED 인증은 다음과 같은 주요 항목을 평가합니다.

1. 지속 가능한 부지(Sustainable Sites): 건축물이 위치한 부지의 환경적 영향을 최소화하기 위한 조치를 평가합니다. 예를 들어, 토양 침식 방지, 대중교통 접근성, 자전거 이용 시설 등을 고려합니다.
2. 물 효율성(Water Efficiency): 물 사용량을 절감하고, 물의 효율적인 관리를 평가합니다. 저수 사용 기기 설치, 물 재사용 시스템 등을 포함합니다.
3. 에너지 및 대기(Energy and Atmosphere): 에너지 효율성을 높이고, 온실가스 배출을 줄이는 방법을 평가합니다. 에너지 절약 설비, 재생 가능 에너지 사용, 에너지 모니터링 시스템 등을 포함합니다.
4. 재료와 자원(Materials and Resources): 지속 가능한 재료 사용과 자원 관리 방법을 평가합니다. 재활용 가능 자재 사용, 지역 생산 자재 사용, 건축 폐기물 관리 등을 포함합니다.
5. 실내 환경 질(Indoor Environmental Quality): 실내 공기 질, 조명, 소음 등 사용자에게 영향을 미치는 실내 환경 요소를 평가합니다. 환기 시스템, 자연 채광, 실내 오염물질 관리 등을 포함합니다.
6. 혁신(Innovation): 기존의 LEED 기준을 넘어서는 혁신적인 환경 친화적 설계를 평가합니다. 예를 들어, 새로운 기술이나 방법을 도입하여 환경 성능을 향상시키는 경우가 포함됩니다.
7. 지역 우선화(Regional Priority): 프로젝트가 위치한 지역의 특수한 환경 문제를 고려하여 추가 점수를 부여합니다. 지역 우선화 항목은 지역별로 다르게 설정됩니다.

---

LEED의 이점

환경적 이점

LEED 인증 건축물은 에너지 소비와 자원 사용을 줄이고, 온실가스 배출을 최소화함으로써 환경 보호에 기여합니다. 재생 가능 에너지를 사용하고, 물 사용을 효율적으로 관리하여 자연 자원을 보존합니다.

경제적 이점

LEED 인증을 받은 건축물은 운영 비용 절감 효과를 누릴 수 있습니다. 에너지 효율적인 설계와 시스템은 에너지 비용을 절감하고, 물 사용 효율성은 물 비용을 줄입니다. 또한, LEED 인증 건축물은 높은 시장 가치를 가지며, 임대료와 매매 가격이 상승할 수 있습니다.

사회적 이점

LEED 인증 건축물은 사용자에게 건강하고 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 실내 공기 질 개선, 자연 채광, 소음 감소 등은 사용자 건강과 생산성을 향상시킵니다. 또한, 환경 친화적인 건축물은 지역 사회의 지속 가능성 인식을 높이고, 환경 보호 의식을 확산시키는 데 기여합니다.

 

---

LEED의 글로벌 영향

LEED는 전 세계적으로 인정받는 인증 제도로, 많은 국가에서 친환경 건축물의 기준으로 채택되고 있습니다. 각국은 LEED 인증을 통해 지속 가능한 건축 문화를 촉진하고, 환경 보호를 위한 노력을 강화하고 있습니다. LEED 인증 건축물은 전 세계적으로 증가하고 있으며, 이는 글로벌 환경 문제 해결에 중요한 역할을 하고 있습니다.

 

---

결론

LEED는 건축물의 친환경 성능을 체계적으로 평가하고 인증하는 세계적인 제도입니다. LEED 인증을 통해 건축물의 에너지 효율성, 물 사용 효율성, 실내 환경 질 등을 향상시킬 수 있으며, 이는 환경 보호, 운영 비용 절감, 사용자 건강 증진 등의 다양한 이점을 제공합니다. LEED는 지속 가능한 건축 문화를 촉진하고, 전 세계적으로 환경 문제 해결에 기여하고 있습니다. 지속 가능한 미래를 위해, LEED 인증 건축물의 확대와 친환경 건축 기술의 발전이 더욱 중요해질 것입니다.

 

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=stto1004&logNo=223424283284

그린홈-친환경 주거의 핵심

https://gseed1004.tistory.com/entry/지능형빌딩-건물의-미래를-열다

지능형빌딩-건물의 미래를 열다

https://gseedpower.tistory.com/entry/green-star-인증-지속-가능한-건축물을-위한-인증-시스템

Green Star 인증-지속 가능한 건축물을 위한 인증 시스템

https://greenplans2.tistory.com/entry/건축물-에너지-효율-등급-소개

건축물 에너지 효율 등급 소개

https://gseeds2.com/biz/biz_1.html

녹색건축 녹색건축인증 녹색인증 BEMS G-SEED gseed BF인증

https://gseed.co.kr/breeam-건축과-환경의-지속-가능성을-위한-세계적-표준

BREEAM-건축과 환경의 지속 가능성을 위한 세계적 표준 - 녹색건축인증

https://gseed1004.blogspot.com/2024/03/bems_18.html

건물 에너지 관리 시스템 (BEMS)으로 꼼꼼한 에너지절약을!

https://youtu.be/_9Rnc55CRSo?si=pJ40vJL5s6kW3aI4

https://youtu.be/M4hCX5wnoUE?si=a4Qae-4Np1g9UNrd

https://youtu.be/R7ZRxikgKBM?si=wLwScrJVdg4OYiLb