개발용적 추정 일반식의 모형화를 통한 건축가능공간에 영향을 미치는 물적제어요소들에 대한 해석

개발용적 추정 일반식의 모형화를 통한 건축가능공간에 영향을 미치는 물적제어요소들에 대한 해석

An Analysis on the Physical Control Factors Affecting Building Envelope by Modeling Simplified Permissible Bulk Formation

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저자 최창규

소속 언스트벨레리 인베스트먼츠

학술지정보 부동산학연구

발행정보 한국부동산분석학회 2004년

자료제공처 국회도서관 한국학술정보 NRF

주제분야 사회과학 > 경제학

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#개발용적, #건축가능공간, #용적률, #도시조직 , #녹색건축인증연구소

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<초록>

Permissible bulk is critical for the both of real estate and urban development. From the view of private development, the bulk along with uses decides return on investment. Public development shapes density and landscape by controlling the bulk. Many articles have tried to analyses the structure for governing the bulk, but been in complicated ways, so that people except few experts hardly understand the puzzling formation. This study tends to simplify the complex control structure for more easily understanding the hidden structure. Modeling and exhibiting the structure for controlling permissible bulk in simplified ways, this research can show three results as following. First, the permissible bulk is determined by urban tissues as well as FAR(Floor-Area Ratio) and building coverage, the both of which are usually considered only two critical controlling factors. Second, the complex formation of the bulk control is exhibited in simply formation, charts, and diagrams, helping people easily understand and handle it. Third, the effects of assembling, dividing lots and roads are cleared showed in the meaning of the permissible bulk. Although many debates and consideration have been apt to focus on FAR and building coverage until now, those should be continued with careful thought on urban tissues and building envelope.

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<목차>

Abstract=95,100,2

I. 서론=96,101,1

1. 연구의 배경 및 목적=96,101,2

2. 연구의 방법과 구성=97,102,2

3. 기존 연구=98,103,1

II. 개발용적 추정 일반식의 개발=98,103,1

1. 일반식의 모형화=98,103,3

2. 일반식의 해석=100,105,2

III. 건축가능공간의 작용구조=101,106,1

1. 건축가능공간의 물적제어 구조=101,106,3

2. 합필의 건축가능공간 변화 작용력=103,108,2

IV. 결론=104,109,2

참고문헌=105,110,2

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