신·구도심부 용적률 실현의 특성과 영향요인에 관한 비교연구

신·구도심부 용적률 실현의 특성과 영향요인에 관한 비교연구

A Comparative Study on the Characteristics and Influential Factors of Floor Area Ratio Realization in the New and Old City Center of Busan

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저자 윤상복, 김형보, 채성주

소속 동의대학교, 동의대학교, 일본 후꾸이대학

학술지정보 국토연구

발행정보 국토연구원 2004년

자료제공처 국회도서관 한국연구재단

주제분야 사회과학 > 지역/지리

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#도심, #토지이용규제, #용적률, #수량화1류이론, #결정요인, #녹색건축인증연구소

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<초록>

This study intends to find out and analyze the designation of floor area ratio, the extent of satisfaction of the floor area ratio and the determinants of floor area ratio in the old city center and the new city center in Busan, Korea. In addition, it also aims to clarify influences of some factors on the extent to which the floor area ratio is fulfilled. The results of this study are summarized as follows. 1) Among buildings in the new city center of Busan, the highest realization ratio (0.61) was obtained from those built with an average floor area realization ratio of 0.51 and a legal floor area ratio of 1100 percent. In case of the old city center, the buildings with an average floor area realization ratio of 0.58 and a legal floor area ratio of 800 percent showed the highest realization ratio (0.61). 2) In the new city center, the item of front-road width has the greatest influence on the floor area realization ratio the width of front road. As the category score for the front road width (026 meters) shows a positive value, the category is considered as contributing to increasing the average of realization ratios. 3) For the size of site, posted land prices and ownership, the items have different influence in the new city center and the old city center. 4) In the planning of reviewing or resetting of floor area ratio, considered as the influencing factors on the realization ratio should be the front road width, the using purpose of buildings and posted land prices in the new city center, and the front road width, posted land prices and the size of site in the old city center.

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<목차>

목차=19,20,1

I. 서론=20,21,1

1. 연구의 배경 및 목적=20,21,1

2. 선행연구의 검토=20,21,2

3. 연구의 범위 및 분석방법=21,22,2

II. 용어의 정의 및 한계용적률의 산정방법=22,23,1

1. 용적률관련 용어의 정의=22,23,2

2. 한계용적률의 산정방법=23,24,3

III. 법정용적률의 변화와 실현비의 특성=25,26,1

1. 대상지의 개요=25,26,1

2. 대상지 법정용적률의 변화=25,26,2

3. 법정용적률별 충족정도=26,27,3

4. 법정용적률의 변화에 따른 실현비의 변화=28,29,2

IV. 실현비에 영향을 미치는 요인=29,30,1

1. 물리적 영향요인과 실현비=29,30,2

2. 개발요인과 실현비=30,31,1

3. 실현비를 외적기준으로 한 수량화I류 분석=30,31,3

V. 결론=32,33,2

참고문헌=33,34,1

ABSTRACT=34,35,1

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