녹색건축인증제도(G-SEED)가 부동산가격에 미치는 영향분석 : 공동주택(아파트)을 중심으로

녹색건축인증제도(G-SEED)가 부동산가격에 미치는 영향분석 : 공동주택(아파트)을 중심으로

Analysis of the Impact of G-SEED on Real Estate Price -Focused on Apartment House-

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저자 강병록, 여옥경

학술지정보 국토지리학회지 KCI

발행정보 국토지리학회 2014년

피인용횟수 1

자료제공처 국회도서관 한국학술정보 한국연구재단
주제분야 사회과학 >  지역/지리

<초록>

본 연구는 서울시 공동주택을 대상으로 녹색건축인증의 획득여부가 공동주택의 매매가격에 영향을 주고 있는지 분석하여 부동산시장에서 녹색건축물이 가치를 인정받고 있는지 여부를 파악하고자 하였다. 이에 공동주택의 매매가격에 영향을 미치는 독립변수(건폐율, 공동주택 브랜드, 세대당 주차대수, 지하철역과의 거리)를 선정하고 녹색건축인증여부를 가변수로 설정하여 회귀분석을 실시하였다. 회귀분석은 선형회귀분석, 준로그회귀분석, 이중로그회귀분석을 실시하였으며 분석결과, 녹색건축인증이 공동주택 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있으며 건축물의 친환경성이 공동주택의 가격형성에 상당히 중요한 영향을 주고 있음을 알 수 있었다. 이처럼 부동산시장에서는 이미 녹색건축물에 대한 가치가 인정되고 있으므로 향후 녹색건축인증제도가 보다 활성화되고 녹색건축물의 보급을 장려하기 위해서는 정부에서의 세제혜택, 건축기준 완화, 인증비용 지원과 같은 다양한 종류의 인센티브를 시행하는 등 제도적인 지원이 있어야 할 것으로 판단된다.

This study is targeted at Seoul Apartment House G-SEED whether the acquisition of the trading price of the apartment house, make an impact on green building in analyzing the real estate market has recognized the value to determine whether the study. In the apartment house the independent variables affect the trading price (coverage ratio, apartment house brand, parking vehicles per household, the distance to the nearest metro station) to select G-SEED can be set whether the variable regression analysis. Regression analysis of the linear regression analysis, semi-log regression analysis, regression analysis was performed double-log the results of analysis, G-SEED is the price of apartment house have a positive impact on the sustainability of buildings and apartment houses a very important influence on price formation could know that. Thus, the real estate market has already recognized the value of green buildings and even more so the next G-SEED activated in order to encourage the spread of green buildings in tax breaks from the government, building standards alleviation, such as support for various types of certification cost incentives to enforce such systems should be considered to support this.

녹색건축인증 조성법' 및 '건물에너지 소비증명제'가 의무화되어 시행되고 있습니다.   저희 (주)녹색건축인증연구소는 '지속가능한 저탄소 녹색건축인증 기술연구소'의 전문기업으로 설립되어, 빠른 제도 변화와 변모하는 건설환경에 이바지하고자 합니다. (주)녹색건축인증연구소는 건축, 도시, 생태분야가 녹색건축물에 접목될 수 있도록 적절한 요소분석을 통해 에너지 절감형 건축, 자생적 생태환경, 온열환경, 빛환경의 면밀한 조사와 연구로 고객의 삶의 질 향상 및 더 나아가 인류의 존속성에 그 목적을 두고 있습니다.